Traduzione Contratto Preliminare di Compravendita Immobiliare

Traduzione giurata del contratto di compravendita immobiliare

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Negli ultimi anni il mercato immobiliare in Italia si è vivacizzato grazie all’interesse da parte di cittadini stranieri. Ma, quando l’acquisto o la vendita immobili coinvolge un cittadino straniero, il gap linguistico può rappresentare un problema. In questo articolo parleremo del contratto preliminare di vendita, anche noto come compromesso, che rappresenta un atto notarile a tutti gli effetti, e dell’importanza della sua traduzione. Il contratto preliminare può essere considerato un primo passo per una futura compravendita tra venditore e acquirente, le quali parti si obbligano a stipularla successivamente. Il preliminare di vendita ha effetti obbligatori in quanto obbliga sia il proprietario dell’immobile che la parte acquirente a prestare il consenso in occasione della futura vendita. 

La legge italiana prevede l’obbligo di tradurre l’atto notarile per garantire che l’acquirente comprenda in pieno i termini e le condizioni dell’acquisto. Infatti, se un cittadino straniero desidera comprare o vendere un immobile in Italia e non conosce la lingua italiana, deve necessariamente nominare un interprete per tradurre l’atto notarile e assistere durante la procedura del rogito notarile, facilitando comunicazione e intermediazione tra le parti.

All’atto pratico, prima di procedere, il cittadino straniero ha facoltà di comportarsi in due modi: trovare qualcuno che si occupi della traduzione completa dell’atto di compravendita o optare per una procura in favore di qualcuno che agisca in sua vece. 

La soluzione ideale è indubbiamente la prima poiché quando un immobile viene acquistato è sempre preferibile avere piena contezza di tutto prima di accettare le condizioni e giungere a un accorto favorevole per entrambe le parti. Optare per la stipula del contratto di compravendita in doppia lingua permette al cittadino straniero di siglare un documento di cui comprende ogni dettaglio e clausola. 

Vediamo alcuni dati sulle traduzioni di contratti preliminari:

1. Circa 65% delle transazioni immobiliari richiede la traduzione dei contratti preliminari.
2. Il mercato immobiliare italiano ha visto un aumento del 12,7% nelle vendite annuali per il 2023.
3. Oltre il 32% degli acquirenti stranieri richiede assistenza legale nella traduzione di documenti immobiliari.
4. Le traduzioni di contratti possono raddoppiare i tempi di chiusura, passando da 30 a circa 60 giorni.
5. Più del 78% degli agenti immobiliari consiglia di utilizzare professionisti per la traduzione dei preliminari.

I numeri parlano chiaro: avvalersi di professionisti della traduzione nelle traduzioni immobiliari è vantaggioso per tutte le parti coinvolte e nell’immediato avvenire lo sarà sempre di più.

Va sottolineato che, essendo un atto notarile, la traduzione del preliminare di compravendita deve essere giurata. Ossia, il traduttore deve recarsi dinanzi al giudice o altro pubblico ufficiale designato dalla legge, giurare al suo cospetto sul lavoro svolto e farsi consegnare il verbale di giuramento con firma e timbro sia suoi che del pubblico ufficiale. Solo così la traduzione potrà avere lo stesso valore dell’atto. 

Tipologia di Servizio	Servizi di traduzione per contratti immobiliari di compravendita
Lingue Supportate	Italiano, Inglese, Spagnolo, Francese, Tedesco, Portoghese, Cinese
Specializzazione	Terminologia legale e immobiliare
Metodo di Traduzione	Traduzione umana professionale con esperienza nel settore legale e immobiliare
Tempi di Consegna	Variabili in base alla complessità e alla lingua (da 3 a 7 giorni)
Formati Accettati	Documenti Word, PDF, contratti specifici
Revisione e Controllo Qualità	Inclusi nel servizio, con revisione da parte di esperti legali
Servizi Aggiuntivi	Traduzione giurata, consulenza per la comprensione delle clausole contrattuali

Cos’è un preliminare di compravendita immobiliare?

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All’atto pratico, il preliminare di vendita è un accordo delle parti che consente di soddisfare due importanti necessità:

• creare un vincolo reciproco tra le parti 
• sfruttare l’intervallo di tempo prima del contratto definitivo per portare a termine adempimenti vari prima del trasferimento del bene (richiesta di un mutuo, trasloco ecc.).

Come già anticipato, nel contratto preliminare di compravendita le parti si impegnano a vicenda a stipulare un contratto definitivo per la compravendita dell’immobile.  Il contratto preliminare di compravendita deve essere regolarmente registrato presso l’ Agenzia delle Entrate. 

Quali documenti richiedono la traduzione durante una vendita immobiliare?

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Oltre alla traduzione del preliminare di compravendita potrebbe essere necessario tradurre ulteriori documenti tra cui certificato di destinazione urbanistica, attestato di prestazione energetica (APE), planimetrie, verifiche tecniche e altri documenti sull’immobile che il notaio ritiene utili.

Ricordiamo che ogni transazione immobiliare è a sé per cui nella fattispecie potrebbero essere necessarie traduzioni relative a diversi documenti. Qualunque sia il tipo di documento da tradurre, Espresso Translations è il partner ideale per soluzioni professionali e rapide.

Perché è necessario tradurre un contratto di compravendita immobiliare?

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Secondo il codice civile ogni contratto può definirsi valido solo quando la volontà delle parti sia espressa chiaramente e correttamente. Per questa ragione è fondamentale che le parti si capiscano reciprocamente e comprendano ogni parola del notaio. Dunque un atto bilingue è necessario sia quando il notaio non conosce la lingua dei contraenti sia quando le due parti non parlano la stessa lingua.

La compravendita deve essere trasparente per tutti i contraenti i quali devono avere chiaro il significato del contratto. Ecco perché è necessario affidarsi a professionisti della traduzione e del linguaggio tecnico-legale proprio dei contratti di tipo immobiliare. Espresso Translations offre in questo senso un’assistenza completa e garantita da collaboratori madrelingua con specializzazioni in linguaggio legale e ampia esperienza nelle traduzioni di preliminari di compravendita.

Come si traduce un preliminare di compravendita?

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Per tradurre un contratto di compravendita la soluzione migliore è rivolgersi a un’agenzia specializzata in questo tipo di servizi come Espresso Translations. Inviando una richiesta di preventivo e allegando il contratto, si otterrà una risposta rapidissima e gratuita dettagliata in ogni voce. Dopo l’avvenuta accettazione del preventivo e il versamento dell’importo concordato, il cliente non dovrà far altro che attendere la traduzione digitale o cartacea a seconda della necessità.

Perché Espresso Translations è la soluzione ideale? Perché i suoi collaboratori sono madrelingua, hanno una formazione accademica, sono iscritti alle liste dei CTU (Commissari Tecnici d’Ufficio) e sono specializzati in linguaggio giuridico. Inoltre ogni lavoro viene controllato più volte da persone diverse per scongiurare errori. Come sarà ormai chiaro, affidarsi a incompetenti può comportare serie conseguenze, perché rischiare? 

Esempio di traduzione di contratto di locazione

Quali sono i costi associati alla traduzione del preliminare?

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In via del tutto approssimativa una traduzione italiano inglese di un contratto preliminare si assesta intorno ai 50 euro oltre IVA a cartella. Naturalmente lingue più rare avranno un costo più elevato in quanto sarà più difficile avere la disponibilità del traduttore idoneo. C’è inoltre, per chi vuole usufruirne, il costo della consegna ultra rapida disponibile nei casi di urgenza.

Una traduzione professionale di un contratto preliminare di compravendita immobiliare ha prezzi variabili ma senz’altro rivolgersi a un’agenzia esperta in servizi di traduzione è la scelta che offre il miglior rapporto prezzo qualità. Oltre alla traduzione del testo che varia in base alla combinazione linguistica, alla lunghezza globale dei documenti e alla complessità del linguaggio, bisogna calcolare il pagamento dell’ eventuale asseverazione e delle marche da bollo (orientativamente circa 100 euro in totale oltre IVA).

Come è evidente, stilare un listino standard non è possibile, ma conoscere la spesa da sostenere per una traduzione è più semplice di quanto possa sembrare;  basta richiedere un preventivo compilando il modulo di contatto presente in homepage di Espresso Translations e allegando i documenti da tradurre: entro poche ore si riceverà in via del tutto gratuita il preventivo dettagliato ed elaborato in base a tutte le esigenze espresse.

Quanto tempo ci vuole per tradurre un contratto di compravendita immobiliare?

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Così come i costi, anche i tempi per tradurre un contratto di compravendita dipendono da vari fattori.

Per prima cosa, bisogna tener conto dei tempi relativi alla procedura di asseverazione. Poi bisogna calcolare che per le lingue rare, può essere più complicato avere la disponibilità del traduttore esperto e dunque fronteggiare tempi più lunghi.

Ma in genere i collaboratori di Espresso Translations sono già formati per consegne rapide, rispettando al massimo gli accordi con i clienti. Come già detto, inoltre, Espresso Translations offre un servizio express a quei clienti che hanno urgenze particolari.

Questo servizio, che si articola dedicando maggiore forza lavoro su un progetto senza intaccare la qualità, arriva finanche a dimezzare i tempi di consegna. Ad ogni modo, per conoscere i tempi si può fare gratuitamente una richiesta di preventivo a cui seguirà una pronta risposta.

Ho bisogno di una traduzione giurata del contratto di compravendita immobiliare?

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Come già accennato, la traduzione asseverata o traduzione giurata è una traduzione elevata al rango di documento avente valore legale grazie al giuramento del traduttore specializzato in presenza di un funzionario giudiziario e alla stesura di un verbale redatto e sottoscritto dallo stesso. In alcuni casi viene richiesto l’ulteriore passaggio della legalizzazione oppure dell’ apostille se il documento è stato emesso  in un Paese aderente alla Convenzione dell’Aja. Ad ogni modo questa procedura aumenta la tutela di tutte le parti poiché il traduttore si assume la responsabilità penale e civile di quanto tradotto in caso di controversia.

 Essendo un atto rilasciato da ente giudiziario, la traduzione giurata deve attenersi a regole specifiche che possono essere così riassunte:

• deve essere sempre allegata al documento in lingua originale.
• documento e traduzione devono essere costituire un unico plico insieme al verbale di giuramento.
• Il plico così composto, non deve essere mai sciolto, pena la decadenza del valore legale.
• la traduzione giurata deve riportare le marche da bollo in numero come da specifica richiesta del tribunale coinvolto.
• tutte le pagine della traduzione devono essere firmate e timbrate dal traduttore.

In conclusione, la risposta alla domanda è semplice: la traduzione deve essere giurata tutte le volte che l’ente o l’ufficio riceventi ne facciano espressa richiesta. In linea di massima, l’asseverazione è sempre richiesta.

Cosa dicono i nostri clienti?

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La nostra agenzia di traduzioni accreditate è orgogliosa del suo eccellente servizio clienti, che include un supporto rapido e una guida completa da parte dei suoi project manager. Dai un’occhiata alle recensioni dei nostri clienti: